开奶茶店赚钱吗:促销热浪下 十一黄金周广州卖房617套同比微降!个别楼盘降价

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十一黄金周一直是各大住宅企业重视的销售旺季,早在九月底就已经做好了准备。在广州,“国庆节不会关门,但购物会受到限制。”黄金周的倒计时将是巨大的,点击率怎么赚钱,“特价单位将仅限于抢购”各种促销活动。

黄金周期间,当电影票房卖得很好的时候,广州房地产市场的真实表现如何?南方都市报记者的一项调查发现,今年的国庆假期出现了新的“高峰”和“延迟”,间接压缩了黄金周期间的第一手交易,为近10年来的第三低。当然,网赚钱,整体营业额略有下降,但每台电视机的性能仍然出色。

这个黄金周是近10年来的第三个最低点!

根据广州中原研发部门的统计,在2019年11月黄金周期间,广州共有2221台设备将升级,比2018年11月假期增加17%。主要的新区是增城、番禺和花都。

增城在国庆期间表现出高度活跃,支持了该市46%的新销量。广州中原研发部门认为增城“开放”有两个主要原因。首先,玩游戏赚钱,增城是近年来住宅用地供应的重点地区,大量地块已逐步进入第一手工程销售阶段。

第二,由于大量的一键通项目,一些行业在多个回合中争夺客户。例如,朱村、永和和和石滩都有三个以上的大型项目在出售。为了在竞争中脱颖而出,朱村不得不利用假日“东风”来为顾客推波助澜。

交易方面,网易房地产数据中心对阳光家园保证金数据的监测显示,2019年黄金周期间,广州共有617栋一手楼盘售出,同比下降39套,降幅为5.95%。

外围的五个郊区仍然是主要的交易力量,2019年黄金周有431笔交易,中心第六区有186笔交易。具体到每个地区,增城获得销售桂冠,售出252台。越秀以零出售。

交易面积方面,网易房地产数据中心对阳光家园保证金数据的监测显示,倩女幽魂赚钱,2019年黄金周期间,广州一手楼盘交易面积为62183平方米,同比下降5034平方米,下降7.49%。

中心第六区黄金周周转面积为18265平方米。在五郊的郊区,交易面积为43918平方米。增城在每个地区都名列榜首,营业额为24762平方米。越秀以零出售。

如果我们看看广州过去10年的11个黄金周,易居研究所中国100城市盘点报告的相关数据显示,2019年是2014年和2017年之后的又一个交易低谷(2014年为58,030平方米,2017年为47,925平方米)。

历史最高峰将是2016年的黄金周,营业额为391,766平方米,2019年仅为15%。

然而,从奥运会的表现来看,今年的黄金周仍然充满亮点。9月27日,珠江白金世界湾望江新产品G1大厦开业,开业价格下调80%。越秀东坡位于南沙,在6天内售出1亿元。增城香江礼品,第一天就要卖1亿。

龙湖广佛4台,在家干什么赚钱,7天销售额突破10亿;金地象山湖在7天内售出4亿元。在黄金周期间,越秀国际广场将很快在热销的帮助下收尾。此外,在国庆期间,养什么鸽子最赚钱,雅居乐广发银行给予了1000多万的购房折扣。

大多数项目价格稳定,个别项目价格上涨

今年8月,番禺和增城的许多项目开始降价。例如,番禺的一个项目每平方米下跌了7000元,增城的许多项目每平方米也下跌了2000-5000元。这个黄金周价格稳定吗?

广州中原研发部门对全市23个项目进行了有针对性的调查,发现13个项目的11个销售价格与前三个月持平(或变化率为3%),占总调查的56%。可以看出,大多数项目的价格策略仍然是“稳定的”。

促销,例如,在国庆节期间,许多竹村项目将为楼层和方向较低的单位提供特别促销。打折后,怎么赚钱最快,这些单元的平均价格为16500-18000元/㎡,三居室单元的总价控制在150-170万元之间,吸引了许多预算有限的买家前来咨询。

做什么能赚钱:广州:担当创新“大脑”架起科创走廊

原标题:充当创新“大脑”,建立科学创新走廊

做什么能赚钱:广州:担当创新“大脑”架起科创走廊

主持人:毕铮(广州日报夜间编辑中心副主任兼中心工作室负责人)

做什么能赚钱:广州:担当创新“大脑”架起科创走廊

伊森

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王迎军

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姜立

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徐洪才

做什么能赚钱:广州:担当创新“大脑”架起科创走廊

张强

广州在《粤港澳海湾地区发展规划纲要》(以下简称《规划纲要》)中的定位,是培育和增强科技、教育、文化中心功能的一项长期政策。面对这种定位,广州应该如何积极行动?在建设具有全球影响力的国际科技创新中心的过程中,广州将面临哪些发展机遇,如何促进内地与港澳的创新要素共享和互利合作?

在本次圆桌会议上,我们邀请中国工程院院士、中国工程科技发展战略广东研究院院长、华南理工大学前校长徐洪才、中国政策科学研究会经济政策委员会副主任、广东省社会科学院研究员伊森、广州市科技局副巡视员姜立、广州市社会科学院广州城市战略研究所常务副院长张强参加讨论。

这个问题是由《广州日报》的全媒体记者罗华林协调的

本刊正文/广州日报华林、谢启山全媒体记者

广州可以根据自身优势,建立跨区域合作创新机制,实现广州、香港、澳门在重大技术研究、创新平台共建、人才引进和科技成果转化等领域的深入合作。特别是要建立以企业为主体的区域技术创新体系。

-王迎军

为了提高科学、技术、教育和文化中心的功能,首先应该以高校为龙头。首先,有必要从行政上减少对教学和科研的不当干预。二是加大人才投入,引进优秀人才,改善教师待遇,培养学生创新精神。第三,引进先进的教育管理体制,不妨在广东、香港、澳门和海湾地区进行改革试验。人才培养是第一要务,需要实际行动。

-徐洪才

总的来说,追求创新是香港、广州、深圳等城市的共同愿望。港澳在科技创新方面有很强的科研实力,可以更好地弥补广州和深圳一流科研机构的不足。同时,广州和深圳的产业优势也为港澳科研成果转化提供了合作空间。

伊森

“创新大脑”的概念聚焦于城市在科技产业链中的原始创新功能。广州有条件也有义务成为广东、香港、澳门和海湾地区的“创意大脑”。加强协同创新发展模式,大力推进主要创新载体和平台建设,努力突破一批制约发展的关键核心技术。

-姜立

广州与珠江三角洲城市的科技创新合作,不能停留在过去广州科技成果单向输出的肤浅模式上,而要在珠江三角洲各地推广工业化生产。它不能停留在简单的分工和科技产业发展水平的错位上。相反,它应该围绕一些战略性主导产业和新兴产业形成一个深度合作的完整产业链。

张强

人口众多,空间广阔,制造业发达,建设[/s2科技创新中心具有明显优势/]

主持人:规划纲要中粤港澳大湾区的战略定位是建设具有全球影响力的国际科技创新中心。这一战略定位背后的考虑因素是什么?目前有哪些基本条件?

徐洪才:粤港澳及海湾地区的国内生产总值已经超过10万亿元,潜力巨大。作为中国对外开放的最早前沿,它有着比较雄厚的工业基础、比较坚实的科技创新基础、深入参与国际分工体系、熟悉市场经济的普遍规律和较高的人才素质。通过协调发展,可以打破人为的行政垄断,避免市场分割,提高效率和产业分工,为全国发挥示范和带动作用。当前,中国经济面临着人口老龄化加速的挑战。城市化和工业化已经进入下半年。未来经济增长的潜力是什么?我认为它仍然是由创新驱动的。粤港澳海湾地区建设肩负着重要的历史使命,将形成新的经济增长极。为了有效促进相关政策的实施,必须调动全社会和各方的积极性。同时,我们要集思广益,借鉴其他山石,进一步解放思想,勇于创新和探索。

伊森:科技创新中心可以分为科技创新中心、技术创新中心和产业创新中心。一个地方可能同时有两三个重点。从基本条件来看,粤港澳和大湾地区的优势主要集中在以下几个方面。首先,网上免费赚钱项目,大量人口推动创新。创新与人口密不可分。根据内生经济增长模型,当一个国家或地区能够吸收世界其他地区的先进技术并拥有自己的科研创新能力和市场机制时,人口越多,科技创新就越快,经济发展也就越快。第二,创新空间很大。广阔的发展空间是经济增长的重要支撑,也是发展创新型经济和建设科技创新中心的有利条件。第三,制造业得到发展,创新得到集中。科研成果最终将转化为产品。广东、香港、澳门和海湾地区拥有强大的制造业基础和高科技产业链,这在其他海湾地区是罕见的。这里已经建成了一个巨大的工业系统。

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当然,广东、香港、澳门和海湾地区也有自己的缺点。例如,人均国内生产总值与世界上其他三个海湾地区之间存在差距,表明该行业的附加值仍然不够高。少数企业估值超过10亿美元的高增长企业表明创新和创业生态将继续改善。开放的区域创新体系尚未完全建立,海湾地区创新主体之间的交流与合作有待进一步清理。

发挥“创新大脑”的作用,聚焦科技产业链的原创创新

主持人:《规划纲要》明确界定了香港、澳门、广州和深圳四大中心城市。广州在建设国际科技创新中心的过程中最合适的角色和方向是什么?

姜立:规划纲要将广州定位为粤港澳台湾地区区域发展的核心引擎之一。广州作为国家中心城市,具有丰富的科技创新资源和完善的产业体系等优势。它有基础、条件和责任为大湾区的建设做出更多贡献。具体而言,广州应注重以下几个方面。

一是发挥“创新大脑”的作用。“创新大脑”的概念聚焦于城市在科技产业链中的原始创新功能。广州有条件也有义务成为广东、香港、澳门和海湾地区的“创意大脑”。加强协同创新发展模式,大力推进主要创新载体和平台建设,努力突破一批制约发展的关键核心技术。

二是发挥示范带头作用。《规划纲要》指出,粤港澳海湾地区的战略定位是内地与港澳深入合作的示范区。广州作为粤港澳大湾区的中心城市之一,是大湾区建设的主要阵地。在内地与港澳深入合作示范领域发挥主导作用。我们必须向港澳学习,与港澳合作,为港澳服务,全面深化广州与港澳科技创新合作。我们要紧紧围绕“湾区方向、港澳需求、广州能力”,将港澳发展需求与广州优势和资源相结合,共同推进粤港澳大湾区建设。我们要注重发挥南沙作为主要合作平台的作用,探索协调发展的新模式,加快与港澳规则对接,女人在家赚钱,促进人员、物资、资本和信息的便捷有序流动,为粤港澳发展提供新动力,为内地与港澳更紧密合作提供示范。

第三是发挥波兰人的主导作用。《规划纲要》提出,广州和佛山应携起手来,与香港、深圳和澳门共同发挥主导作用。这不仅是广州全面深化改革开放的应有意义,也是广州实施中央区域协调发展战略必须承担的重大政治责任。

张强:鉴于科技基础和创新资源的优势,广州应该发挥创新的“组织者”和区域创新的源泉的作用。具体来说,广州应充分发挥三大作用:第一,它是创新资源配置的关键枢纽,如人才输出和政府财政科研经费的配置。二是创新活动的源头,成为重大科研项目的组织者、策划者和发起者,关键核心技术研发的领导者。第三是成为新兴产业和新形式的孵化器。例如,珠江三角洲的许多科技产业过去都是大规模生产的,其中相当一部分来自广州各种科技孵化器的毕业设计。

高校、事业单位和企业搭建创新平台,实施优惠政策“凤凰涅槃”

主持人:广州如何根据自身定位和特点,培育和提升科技、教育和文化中心的功能,更好地激发创新活力?

王迎军:广州在科技和教育方面有很好的优势。中小学教育和高等教育在整个海湾地区都有坚实的基础,科研机构相对集中。在新形势下,为了进一步增强广州作为科技、教育、文化中心的功能,广州需要充分利用现有的科技、教育、文化优势,挂机游戏赚钱,弥补不足,发挥影响力,增添新的色彩。可以从以下几个方面入手:一是推进广深港澳科技创新走廊重点节点建设,提升科技创新基础能力,充分发挥粤港澳大学集群优势,促进优势互补、市场化协调发展;二是推动粤港澳台湾地区国家级实验室和主要科研设备建设,为突破性和突破性技术的研发提供实验平台。三是完善科技成果转化链,与湾区高校、科研院所和企业搭建创新平台。四是加快实施海湾人才所得税和“吸引凤凰筑巢”等各项优惠政策;五是重视人才培养,开内衣店赚钱吗,加大对中小学教育的投入,创新培养模式。与海湾地区城市合作,构建国际科技创新投融资体系,为科技和金融服务。

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广州作为广东、香港、澳门和大湾地区的中心城市之一,可以发挥其影响力,与周边城市合作发展。例如,近年来,广州在促进广佛一体化方面取得了显著成效。未来,通过加快推进基础设施的高层次互联互通,可以实现跨区域的城市内效应,真正实现“海湾城市群一小时生活圈”。此外,广州作为一个“千年老店”,其成熟的商业体系和新兴电子商务的快速发展也为广州成为国际商业中心奠定了坚实的基础。最后,《规划纲要》建议支持广州航空经济区的发展。依托国际航空运输枢纽白云机场,广州可以着力打造以航空运输为基础、航空相关产业为支撑的产业体系。

徐洪才:要增强科技、教育和文化中心的功能,首先,高校应该起带头作用。首先,有必要从行政上减少对教学和科研的不当干预。二是加大人才投入,网上赚钱的方法,引进优秀人才,改善教师待遇,培养学生创新精神。第三,引进先进的教育管理体制,不妨在广东、香港、澳门和海湾地区进行改革试验。人才培养是第一要务,需要实际行动。

抓住大湾区科技发展机遇,打造更具包容性和创新性的生态

主持人:广东、香港、澳门和海湾地区建设国际科技创新中心,广州将迎来哪些新机遇?

王迎军:在粤港澳海湾地区建设国际科技创新中心,是广州推进产业升级、结构优化和发展势头转变的大好机遇。与其他海湾地区中心城市相比,广州的前沿科技发展水平相对较弱。在建设国际科技创新中心的背景下,广州应充分挖掘自身高校和研究机构的潜力,形成合力,加强与港澳的优势互补,共同创新,形成基础研究的有力结合,增强基础研究能力,促进经济创新和发展。

广州可以根据自身优势,建立跨区域合作创新机制,实现广州、香港、澳门在重大技术研究、创新平台共建、人才引进和科技成果转化等领域的深入合作。特别是要建立以企业为主体的区域技术创新体系。企业应认识到加强基础研究对企业和国家长期竞争力培育的重要性。华为对基础研究的投资就是一个很好的例子。

姜立:在粤港澳台湾地区建设国际科技创新中心的过程中,广州将迎来五个新的发展机遇。

一是有利于聚集一批规模大、综合性强、链条完整的重大科技创新平台。为推进国际科技创新中心共建,充分争取国家和省对广州纳入广东省国家综合科学中心核心承载区的支持,广州将加快重大创新平台布局,加快再生医学卫生部、南方海洋科学与工程部、新一代通信与网络创新研究所实验室建设。新型地球物理综合科研船将正式下水,冷泉生态系统科学仪器、人类细胞谱系大型科研设施和大型水下智能无人系统的初步研究将启动。

二是有利于打造特色鲜明、竞争力强、高端集聚的现代产业布局。广州将借鉴三大国际湾区和三大国内科技中心围绕科学仪器布局高技术产业的经验,在扩大和加强七大战略性新兴产业的基础上,围绕科学仪器布局优势产业,集聚相关企业,促进产业向高技术发展。着力支持数字经济、人工智能、生物经济、再生医学等产业发展,威客网赚,形成具有全球影响力和竞争力的世界级产业集群。

第三,有利于形成创新要素自由流动、体制机制活跃、国际国内资源深度融合的开放创新格局。粤港澳海湾地区的建设涉及“一国两制”、三个关税区和三个法制。建设国际科技创新中心有利于突破三大体系的约束和障碍,逐步实现广州、香港、澳门科技创新规则对接,促进广州、香港、澳门科技合作,促进创新要素自由流通,加快创新资源整合。

第四,有利于建设高素质、复合型、国际化的创新人才高地。随着大湾区国际科技创新中心建设的推进和粤港澳人员和财产流动的日益顺畅,广州可以充分发挥“地利人和、取长补短”的优势。广州将针对港澳高校基础研究实力雄厚的特点,全力吸引港澳科技人才到广州进行创新创业,推动先进科技成果在港澳落地产业化。

第五,它有利于创造一个更具张力、情感和宽容的创新生态。广州将于年内集中推出一批方向明确、精准易用、激励有效的“组合拳击”政策。同时,还将更加注重“软环境”的塑造,在大湾区共同营造“鼓励创新、容忍失败”的创新创业氛围。

广深港金融资源形成互动,增强[/s2大湾区“金融+创新”优势/]

主持人:建设世界级科技创新中心的关键是在大湾区实现协同创新。海湾地区每个城市的创新资源都有自己的特点。基于城市间创新共生的需求,如何实现协调发展?

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伊森:以香港、广州和深圳为例,这三个大城市在海湾地区规模相似。这三个城市既有创新驱动发展的共同需求,又有不同的侧重点,这为其协同创新发展提供了条件。

香港寻求提升创新竞争力,突破经济发展瓶颈。由于香港过早“去工业化”,经济发展主要集中在金融、贸易、房地产等相关行业,高科技行业缺乏足够的增长空间。然而,香港拥有丰富的教育科研资源,可以用来加强与珠江三角洲在科研创新教育方面的合作,实现优势互补、利益共享和协同创新。

广州是中国两千多年来唯一的外贸城市。它拥有丰富的教育科研资源和产业基础,不断探索创新转型之路。改革开放后,广州建立了以电机、纺织服装、餐饮、家电为代表的轻纺产业体系。20世纪90年代中后期,通过引进技术和自主创新,率先发展汽车、电子通讯设备等资本和技术密集型产业,建立了较为完善的产业体系。随着新一轮技术革命的到来,广州开始了从工业经济向知识经济的转型。以生物医药等为代表的战略性新兴产业已经成为广州的重点产业。

深圳正在寻求更广阔的发展空间。从电子产品组装和服装加工生产开始,到今天的新一代信息技术产业、人工智能、移动物联网、生物技术,深圳已经逐渐从来料加工生产基地转变为创新资本。近年来,由于发展空间有限,人才竞争激烈,高科技企业的成本不断增加。大湾区的总体规划和建设将给深圳带来更广阔的空间。

总的来说,追求创新是香港、广州、深圳等城市的共同愿望。港澳在科技创新方面有很强的科研实力,可以更好地弥补广州和深圳一流科研机构的不足。同时,广州和深圳的产业优势也为港澳科研成果转化提供了合作空间。

主持人:《规划纲要》明确指出,要探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域一体化的政策措施,致青春网赚论坛,在粤港澳和海湾地区共同建设大数据中心和国际创新平台。专家们有什么建议来促进创新元素在城市间的自由流动?

徐洪才:创新元素的自由流动首先是人才的自由流动,但这还不可能。在跨境人才自由流动方面,仍有许多工作要做。在当前国内外竞争环境下,粤港澳地区的科研机构必须创造一个整合共享的人才发展环境,以加强合作,建设充满活力的世界级海湾地区,从而吸引国际人才,弥补海湾地区创新人才相对不足的不足。

伊森:世界级的科技创新中心主要由市场机制驱动(如硅谷和波士顿128高速公路),也由政府主导的“规划与建设”模式形成(如日本东京地区)。广东、香港、澳门和海湾地区有一国两制、三关税区和三种货币的独特环境。政府应该在高层设计和组织中发挥更大的作用。全面“负面清单”管理模式的实施将为新的经济形式提供足够的增长空间。

就资源要素共享而言,金融资源是粤港澳及海湾地区的主要优势之一,特别是香港的规则体系和与国际金融服务密切互动的丰富经验。香港、广州和深圳的金融资源应相互作用,增强海湾地区“金融+创新”的优势。

主持人:广州有哪些具体措施来促进广东、香港、澳门和海湾地区的资源流动和合作创新?深化与粤、港、澳、海湾地区城市的科技合作,广州还能做出什么贡献?

姜立:广州市政府常务会议刚刚通过的《广州市进一步加快推进科技创新的政策措施》大部分是相关的。包括共同推进广深港澳科技创新走廊,共同建设粤港澳联合实验室,重大科技基础设施有序向港澳开放,共同建立粤港澳开放基金,建设港澳青年创新创业基地,允许港澳高校和科研机构牵头或独立申报广州科技计划(专项资金),共同推进市级金融科研基金跨境使用机制

张强:广州与珠江三角洲城市的科技创新合作,不能停留在过去广州科技成果单向输出的肤浅模式上,然后在珠江三角洲各地扩散和工业化生产,也不能停留在科技产业的简单分工和错位发展水平上。相反,手工赚钱吗,它应该围绕一些战略性主导产业和新兴产业形成一个深度合作的完整产业链。广州应充分发挥其丰富的科技创新资源、强大的基础研发能力、珠三角其他地区完整的制造业产业链和巨大的创新需求。实施价值链分工、创新链分工和产业链合作,促进广州与珠三角科研院所、创新企业、创新平台和创新资本的密切合作,探索创新要素共享、创新产业深度培育的合作模式,支持海湾地区产业整体转型升级。例如,广州积极参与广深港澳科技创新走廊建设,佛山也计划打造“创新圈”,部署三龙湾高端创新集聚区。创新战略是协同的,两者之间有着巨大的合作空间。

主持人:谢谢,专家们。再见!


(职责:牛潘,陈玉柱)

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