两元店赚钱吗:孙宏斌:这次楼市调控一定是长期的 不太可能会放松

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“我想说的第一点是,改变经济对房地产的过度依赖已经是一个国家的政治高度和长期战略选择。我们需要理解这条规定。许多人认为现在压力很大,我们什么时候可以放松?我说这不太可能。”11月5日,融创中国董事长孙宏斌在民生银行房地产金融年会上以“新形势下融创中国的判断与选择”为主题发表演讲。

孙宏斌在讲话中提到房地产行业太重要了。

“目前的房地产政策环境,刚才盛主任说得很好的第一点,还是让经济依赖房地产不依赖房地产,这是一项国家战略,是一项已经上升到政治高度的国家战略。为什么?这个行业有太多的行业。该行业相关产业占国内生产总值的30%。本行业土地销售收入加税收收入占财政总收入的40%,本行业贷款占28.9%,以房地产为抵押的其他行业贷款占50%。所以这个行业太重要了,占用了太多资源。”孙宏斌说道。

孙宏斌在讲话中提出了三个要点,包括房地产监管、未来房地产的整体规模和房地产行业的总负债。

孙宏斌认为,这次房地产调控不太可能放松。“人们记得,2016年10月,当价格受到限制时,许多人实际上误判了价格。”孙宏斌表示,每个人都觉得2017年的“两会”可以公布,但结果没有公布。今天,已经是第四年了,仍然没有发布。这个行业实在太重要了,无法理解新形势。

在谈到今年房地产的整体规模时,孙宏斌认为今年大约是16万亿元,这个规模可能会持续很多年。

11月5日,女性赚钱,融创中国(01918.HK)披露了10月份的销售数据。该公司10月份的销售额约为644.3亿元,同比增长23%。合同销售面积约为443.9万平方米,平均合同销售价格约为14680元/平方米。截至10月底,融创实现合同销售总额约4399.2亿元,同比增长17%,合同销售总面积约2970.7万平方米。

孙宏斌指出,当房地产行业达到15万亿元时,它将从增量市场转向股票市场,而不是二手房的存量和增量。

“在过去的十年里,增长确实非常大,从2007年的3万亿到15万亿,增长了5倍,达到12万亿、12万亿。什么意思?也就是说,这一增长是在全球汽车市场,网上怎么赚钱,即2万亿美元。这很容易做到,因为增量太多了。这些年来,这里的开发人员一直在抓住增量。增量如此之多,所以每个人都玩得很开心。但现在它会有存货了。这是15万亿元的增幅,在这里上下都很难做到。”孙宏斌说,“另一个变化是前一轮去了股票。这条规定是错误的。由于一线和二线库存原本很小,本轮清仓基本上淘汰了二线和三线库存。最大的问题是将风险推至底线城市。”

“房地产盘点很麻烦,因为很难赚到一些钱,赔钱尤其容易。赚一亿美元尤其困难,但损失一亿美元尤其容易。因为赚钱后,有很多东西,剑灵剑士赚钱,赔钱后,什么也没有。因此,如果土地储备的存量和布局有问题,而且是错误和昂贵的,那么基本上就更不用说综合竞争力,打码网赚,即它能否生存。”当提到限价时,孙宏斌认为限价是一种长期行为,如何在家赚钱,不应该有侥幸心理。价格限制基本上会持续很长时间。其优势在于,赚钱点子,限价使风险消失,网赚群,贷款规模的限制使行业负债率降低。

孙宏斌强调,开发商绝不能把这一规定视为短期的,它必须是长期的。

(澎湃新闻)

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